Baugeld
In der heutigen Zeit gibt es auch viele Menschen, die einen privaten Kredit als gute Investition betrachten, weil sie dabei eine höhere Rendite bekommen, als das bei einer anderen Geldanlage der Fall ist.
Im Internet stehen dabei zwei große Plattformen zur Verfügung, in denen man sich sowohl als potentieller Geldgeber als auch als Interessent für eine Baufinanzierung eintragen lassen kann. Je nach gewählter Plattform kann man als entweder als Kreditinteressent die möglichen Bauzinsen konkret vorgeben oder der Kreditwunsch wird versteigert. Dabei erhält der Investor den Zuschlag, der die niedrigsten Zinsen anbietet. Der eigentliche Kreditvertrag wird dabei über eine Bank abgeschlossen, denn keiner der Betreiber besitzt eine Banklizenz.
Natürlich benötigt man auch für diesen Immobilienkredit eine gute Eigenkapitaldecke. Das Eigenkapital kann man auf verschiedene Weise zusammen tragen. Eine sehr gute Möglichkeit stellt dabei das Festgeld dar. Die Laufzeiten können zwischen drei Monaten und zehn Jahren gewählt werden und es erfolgt über die gesamte Laufzeit eine Garantie für die gewährten Zinsen. Wer für den Ursprungsvertrag besonders gute Zinsen angeboten bekommen hat, der sollte sich eine Prolongation sichern lassen, denn die bietet die Chance, die guten Konditionen für die Geldanlage noch einmal für die gleiche Laufzeit in Anspruch nehmen zu können.
Ein Aufbau des benötigten Eigenkapitals kann auch durch einen Sparplan erfolgen, der beim Vorliegen bestimmter Voraussetzungen sogar vom Staat gefördert werden kann. Steuerersparnisse und Einsparungen bei der Sozialversicherung kann man mitnehmen, wenn man zum Kapitalaufbau einen Bausparvertrag abschließt und die Sparbeiträge vom Arbeitgeber als vermögenswirksame Leistungen zahlen lässt.
Eigenkapital kann man auch auf andere Weise in eine Baufinanzierung einbringen. Das könnte zum Beispiel ein komplett abgezahltes und lastenfreies Baugrundstück sein. Dabei wird der von einem Gutachter ermittelte Verkehrswert auf die Guthabenseite des Eigenkapitals geschrieben. Unter Verkehrswert versteht der Immobilienfachmann den durchschnittlichen Preis, der bei Verkäufen von ähnlichen Grundstücken mit gleichen Lagemerkmalen erzielt wird.
Eine weitere Möglichkeit, die Kosten für eine Baufinanzierung niedrig halten zu können, sind die so genannten Eigenleistungen, deren finanzieller Gegenwert ebenfalls als Eigenkapital beim Immobilienkredit mit angerechnet wird. Das können einfache Handlangerarbeiten am Bau oder aber Malerarbeiten und ähnliche Dinge sein. Als besonders günstig hat es sich hier erwiesen, sich von der Baufirma zwei verschiedene Kostenvorschläge geben zu lassen, bei denen bei einem die selbst zu erbringenden Leistungen vom Gesamtpreis abgezogen worden sind.
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